一、招租标的物及情况
拟出租资产(标的资产)为湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司自持房产，不动产权编号鄂（2018）武汉市汉阳不动产权第0077504号，房屋坐落地址为武汉市汉阳区龙阳大道康达街5号，招租房屋为1栋1层临街门面，共计面积705平方米（层高约5.8米），评估含税单价为71元/月/平，年租金评估含税总价600660元。
二、租赁用途
华晟通公司对外招租为1栋1层临街门面，共计面积705平方米，层高约5.8米,房屋类型综合楼。本次竞标不接受如下经营业态：
存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、酒吧、足浴按摩店、棋牌室等；易燃易爆等危险化学品经营存储；加工生产型业务的；废品回收站及其他有违反宪法确定的基本原则内容以及其他有损人民群众身心健康内容的文化娱乐经营活动。
三、竞标资格要求
1.承租人应为依法成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人；
2.承租人须自主经营，不得全部或部分转租，不得转借、转让所承租的房屋；
3.参与竞标的承租户，需向出租人提交满足以下资格条件证明复印件加盖公章:
3.1营业执照
3.2财务要求：竞标方应提供近23、24年财务会计报表彩色扫描件，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等或近3个月（25年7-9月）银行流水，要求财务状况无亏损。
3.3信誉要求：在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；在近三年内企业及其法定代表人（单位负责人）、无行贿犯罪行为；不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。
4. 竞标保证金陆万元整（6万元）：参与竞标方按照招租方要求转账至华晟通公司指定账户；竞标保证金到账时间同报价文件递交截止时间一致。
4.1华晟通公司指定账户：
湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司汉阳分公司
账号:42001258136053005010
开户行:中国建设银行武汉经济技术开发区支行
4.2竞标保证金递交及退还：
4.2.1报价方按照规定要求递交竟标保证金的，并作为其报价文件的组成部分；不按要求递交竞标保证金的，其报价文件将被视为无效。
4.2.2，竞标保证金退还：合同签订后15日内向未成交的竞标方原额退还投标保证金；合同签订承租方的竞标保证金6万元直接转为租金，不予退还。
4.2.3有下列情形之一的，竞标保证金将不予退还：
（1）竞标方在报价文件有效期内撤销报价文件；
（2）成交承租方在收到成交通知书后，无正当理由不与出租方订立合同，在签订合同时向出租人提出附加条件，或者不按照报价文件要求递交租赁保证金的。
5.竞标方中标后，30日内签订租赁合同.
四、招租方式
1.本次资产招租竞标方式采用面向社会的公开竞价方式进行，在招租标的物现场张贴招租公告并上网公开招租。依据资产评估报告确定招租底价(详见附件),以价高优先的方式选定承租人，签订租赁合同，价格相同情况下由评审组投票决定。
五、租赁期限及租金缴交方式
资产租赁期限为5年；如遇政府拆迁或出租方需要收回出租的房产，承租方应无条件在招租方要求的时间内腾空退还承租房产，租金按实际使用时间结算。
1.租金标准
房屋第1栋1层，共计面积705平方米。根据房屋对应的配套建筑面积及含税租金单价（税率5%），测算租金价格。
2.租金支付方式
根据先付后使用原则，租金按季支付，每个支付周期届满前10日内支付下一期租金。
3.租赁保证金
收取年租金10%作为租赁保证金，退租时无违约、无损坏后退还。
4.支付渠道
承租方应于本合同签订后10日内，将首期租金及保证金以银行转账方式至出租方企业公户既合同指定账户。
5、租金调整机制
合同内明确租金调整规则，按照每年递增5%，租金在前次租金基础上一次上涨5%。
6、滞纳金与违约金
逾期支付需按日加收滞纳金 1%/日，长期拖欠可解除合同并扣罚租赁保证金。
六、公告时间及方式
公告时间：2025年 月 日至2025年 月 日；
公告方式：
1.开云体云app登录入口网站/；
2.招标标的物现场张贴招租公告；
七、投件及开标须知
1.报价文件递交时间：2025年 月 日至2025年 月 日；
2.地点：武汉市汉阳区康达街5号湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司；
3.要求：报名时请竞标者提供相关材料原件及复印件(营业执照、身份证、财务证明、信誉证明、报价清单等)；
4.投标文件开启评审时间：2025年 10月 日， 午 点 分；
5.地点：湖北省路桥集团华晟通建设工程有限公司三楼会议室；
6.联系人：夏景丽 联系电话：17786380789。
附件：
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